錦里古街概況
【地理位置】：與三國圣地成都武侯祠東側(cè)一墻之隔，古街呈南北走向，蜿蜒曲折550米，街道不寬，悠長而曲折；占地3萬多平米，建筑面積1.4萬多平米，高低錯(cuò)落，層高只有一二層，一黑、白、灰為主色調(diào)；青磚鋪地，尤顯古樸、典雅。
【歷史意義】：錦里古街的前身是成都武侯祠旁的一條名為“曹營壩”的小巷?！板\里古街”由舊民房改造而來，是一個(gè)建筑、風(fēng)俗、民生高度融合的佳例，對(duì)于舊城改建重建和城市功能再生有重要的參考作用。
【現(xiàn)代演繹】：有“成都版清明上河圖”之稱的錦里于2004年11月1日正式開市，對(duì)各地游客開放。雖然錦里跟武侯祠連為一體，但進(jìn)入錦里是不需要買門票的。這是一條集中展示巴蜀民風(fēng)民俗和三國蜀漢文化的民俗風(fēng)情街 。
錦里古街發(fā)展
錦里古街以川西古鎮(zhèn)的建筑風(fēng)格為特色，集旅游購物、休閑娛樂為一體。茶坊、餐廳、酒吧、旅游工藝品、四川特色產(chǎn)品等經(jīng)營項(xiàng)目，各色特色小攤遍布街區(qū)，更有一條好吃街，網(wǎng)羅了最具四川特色的各種名小吃，讓每一位游客都能邊走邊看，邊看邊吃，邊吃邊玩。古街定期舉行趣味十足的民間婚禮、民間音樂及戲劇表演、民俗服裝秀，并按照中國傳統(tǒng)節(jié)日舉行具有鮮明民俗特色的主題活動(dòng)。例如元宵燈會(huì)、小吃節(jié)，端午吃粽子大賽，七夕情人節(jié)主題活動(dòng)，中秋親友團(tuán)聚賞月會(huì)等，讓你在一種原汁原味的川西民俗文化氛圍中去享受最愜意的休閑娛樂方式。
錦里古街定位
利用武侯祠人文資源，走市場(chǎng)化運(yùn)作之路，打造體驗(yàn)川西民俗文化的旅游文化休閑一條街，引進(jìn)品牌產(chǎn)品，逐步形成以武侯祠為中心的錦里商圈，做強(qiáng)做大三國文化產(chǎn)業(yè)。
定位整體主要強(qiáng)調(diào)“一條龍服務(wù)“和”全方位展示“，在短短不足400米的古街上，讓游客充分體驗(yàn)川蜀文化的原味生活。2004年，武侯祠博物館與一家文化廣告公司合資組建了錦里旅游文化經(jīng)營管理有限公司?！板\里古街”的品牌、土地和所有店面的所有權(quán)屬于博物館，經(jīng)營權(quán)屬于管理公司。這種體制、機(jī)制上的創(chuàng)新，解決了武侯祠與“錦里古街”共享文化資源的問題，有助于古街的可持續(xù)發(fā)展，同時(shí)也讓古街逐步形成了一整套市場(chǎng)化的運(yùn)作模式。
錦里古街規(guī)劃與業(yè)態(tài)
【規(guī)劃】
錦里古街目前規(guī)劃主要包括酒吧休閑購物區(qū)、餐飲名小吃、府第客棧區(qū)、特色旅游工藝品等四大部分，濃縮了成都生活的精華； 從平面布局上看，采用”步行街—廣場(chǎng)—步行街—廣場(chǎng)“的整體線性發(fā)展完成商業(yè)空間的營造。
總的步行路線約350米，街道空間藝術(shù)效果豐富多彩：建筑布局前后錯(cuò)位，沿街建筑不同的界面表達(dá)和高低搭配，橫跨街道的騎樓，分隔街道縱向空間的門洞、馬頭墻及牌坊，街道側(cè)向空間的收放與透漏； 古街主要分為宅邸、府第、民居、客棧、商鋪、大戲臺(tái)、包廂、橋梁、牌坊、騎樓、酒吧、茶樓、回廊、古井等坐落其間，其傳統(tǒng)特色令人感到時(shí)光倒流。
【業(yè)態(tài)】
整體規(guī)劃業(yè)態(tài)比例：
餐飲約占16%
購物約占56%
休閑娛樂約占18%
其它約占10%
所有商戶統(tǒng)一采用只租不售的方式經(jīng)營； 在購物區(qū)和小吃區(qū)多以單層建筑為多； 酒吧區(qū)多為兩層，面積在100-200平米左右； 客棧區(qū)域多數(shù)靜態(tài)區(qū)，為兩層，一樓做特色專賣店、二樓客棧、客房之用，情趣盎然； 租金約80-100元/平米左右，物管費(fèi)接近40元/平米，經(jīng)營成本比較高昂； 錦里廣場(chǎng)步行街中必然出現(xiàn)的一個(gè)節(jié)點(diǎn)，承擔(dān)著聚集、分流、休憩、娛樂等功能，也是動(dòng)靜分區(qū)的一個(gè)過度。
錦里古街建筑
采用清末明初的四川古鎮(zhèn)建筑風(fēng)格，與武侯祠博物館主題風(fēng)格一致，使人盡享四川的原汁原味；
裝飾上用大量木材和小青瓦，青磚鋪地，更加古樸，真實(shí)，恍若時(shí)光倒流；
建筑全部為一至兩層；立面主要采用黑、白、灰等搭配；
清一色川西建筑風(fēng)格，粉墻黛瓦、棕或黑色木楞門窗、馬頭墻、歇山頂、飛檐角、二樓飄廊、木板墻、木墻裙……街鋪排列錯(cuò)落有致，房檐及挑樓下滿掛中國民間各式絲綢紅燈籠及廣告錦旗條幅。
燈籠
飛檐角
二樓飄廊
錦里古街案例借鑒
準(zhǔn)確的項(xiàng)目定位：錦里仿古步行街的建筑特色、內(nèi)部空間布局、內(nèi)部商業(yè)運(yùn)營是其成功的重要因素。其所營造的復(fù)古情景增添了步行街的特色，內(nèi)部線型的動(dòng)態(tài)空間，都是其成功的關(guān)鍵；
特色化的經(jīng)營模式：主要以休閑娛樂、旅游購物為一體，定期舉辦特色民俗主題活動(dòng)，營造復(fù)古風(fēng)情、尺度適宜、地方特色強(qiáng)烈的購物游覽空間；
依托城市大環(huán)境背景：依托成都整體市場(chǎng)大環(huán)境，借助武侯祠旅游景點(diǎn)的游客保證，內(nèi)外部交通保證人流量，特色的風(fēng)味經(jīng)營保證持續(xù)性。
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