科技研發(fā)主導(dǎo)型—法國南特火車站核心區(qū)
【基本情況】
南特是法國第六大城市，布列尼塔省的文化歷史重鎮(zhèn)，教育發(fā)展優(yōu)良，擁有全法最大的綜合性公立大學(xué)，吸引了大批海內(nèi)外學(xué)生來此求學(xué)。
南特高鐵站位于南特老城中心，是法國第七大火車站，TGV西線上的重要站點，距巴黎僅2小時行程。集結(jié)了TGV，省內(nèi)軌道交通TER 以及城際快速交通的RER以及市內(nèi)的公共交通及航運客運。該站目前分為南北兩個站區(qū)；2011年接待旅客116萬人次，預(yù)計至2030年，旅客接待量將達到250萬人次。
【站點周邊主要功能】
南特站北側(cè)緊鄰文化歷史老城區(qū)，南特最著名的BREDAGNE公爵城堡、天主教堂以及植物園都在站點的核心區(qū)域，周邊商業(yè)配套齊全，以居住生活功能為主借勢高鐵的到達，南部緊鄰盧瓦爾河啟動建立了兩塊城市更新的規(guī)劃區(qū)
Madeleine Champ-de-Mars城市更新區(qū)（已建成）：曾經(jīng)的工業(yè)區(qū)及貧民區(qū)，由于高鐵的到來激發(fā)工廠外遷，同時由區(qū)域政策引導(dǎo)，利用空置的廠房，以優(yōu)厚的租金建立產(chǎn)業(yè)孵化器，培育壯大了一批本地品牌企業(yè)；借由本身該區(qū)深厚的文化藝術(shù)本底以及大型公共文化設(shè)施的引入，吸引很多個體文化藝術(shù)家來此落戶，活躍了區(qū)域文化藝術(shù)氛圍，提升了社區(qū)生活文化氛圍
Malakoff城市更新規(guī)劃區(qū)（在建）：借助高鐵帶來的科技風(fēng)潮，打造活力商務(wù)研發(fā)綜合社區(qū)，通過對科研創(chuàng)新企業(yè)的政策扶持，吸引新興高科技研發(fā)公司到該區(qū)域落戶，通過各類功能的高度混合（辦公、居住、商業(yè)的高度混合）來提升本地的社會混合度與區(qū)域功能活力，進一步帶動地區(qū)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展
【借鑒經(jīng)驗】
以優(yōu)惠政策扶持區(qū)域的創(chuàng)業(yè)企業(yè)發(fā)展：南特市為搬遷到高鐵站周邊地區(qū)的公司提供選址和規(guī)劃方面的優(yōu)惠政策。為新成立的公司在高鐵站附近專門設(shè)置產(chǎn)業(yè)孵化區(qū)，在產(chǎn)業(yè)孵化區(qū)內(nèi)，辦公樓的租金比南特市的辦公樓租金平均水平要低大約25％
借勢高鐵特色打造科技文化研發(fā)核心：根據(jù)本地高校眾多、文化藝術(shù)本底濃厚的特色，利用租金及科教文化優(yōu)勢，扶持中小文化創(chuàng)意、科技型企業(yè)創(chuàng)業(yè)，吸引周邊地區(qū)的科技研發(fā)企業(yè)來此落戶，建立新興城市發(fā)展科技文化研發(fā)核心
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