區(qū)位：上海
委托方：東原地產(chǎn)集團(tuán)
本項(xiàng)目受業(yè)主方委托，以“打造同步全球的一流文化綜合體”為目標(biāo)，系統(tǒng)對(duì)文娛地產(chǎn)產(chǎn)品線進(jìn)行梳理與深度研究，并形成政府匯報(bào)版和內(nèi)部研究版兩部分完整成果。政府版重點(diǎn)結(jié)合國家戰(zhàn)略、地方需求、企業(yè)資源等背景，提出城市智慧文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)綜合體、地方文化面向世界的傳播平臺(tái)、城市文化娛樂生活新地標(biāo)等三大項(xiàng)目定位，形成1核+2基地+2中心的功能項(xiàng)目體系，重點(diǎn)打造4場(chǎng)館+4劇場(chǎng)，助推城市文化產(chǎn)業(yè)升級(jí)。在空間規(guī)劃方面，提出1（集中式），1+N（散落式）兩大功能組合模式。內(nèi)部研究版在聚焦三四線城市、中高端消費(fèi)客群、全齡化家庭、文娛型體驗(yàn)消費(fèi)等關(guān)鍵信息之上，包括基于客戶的項(xiàng)目業(yè)態(tài)、配比定位及組合，基于載體帶來的文娛產(chǎn)業(yè)的運(yùn)營，基于項(xiàng)目落地的內(nèi)部測(cè)算等三部分，并對(duì)劇場(chǎng)演藝、藝人經(jīng)紀(jì)、流量平臺(tái)等模塊進(jìn)行專題研究，輔以產(chǎn)品空間配比要求、核心項(xiàng)目運(yùn)營建議、劇場(chǎng)專題研究、城市網(wǎng)絡(luò)營銷研究、城市進(jìn)入戰(zhàn)略等支持性研究
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